Mesurage : appliquer la loi Carrez ou la loi Boutin 

Mentionner la superficie d’un logement pour une vente ou une mise en location est obligatoire.

Pour vendre un logement en copropriété verticale (immeuble collectif d'habitation) ou en copropriété horizontale (maisons et pavillons en lotissement) de plus de 8 m2, le mesurage se fait en appliquant la loi Carrez.

Il s’agit d’indiquer la superficie privative dont le futur acquéreur va disposer.

Elle comprend les espaces clos et couverts comme une véranda, un sous-sol, un grenier, etc., mais n’intègre pas les cages d’escalier, les murs, les marches, le garage, le balcon, etc. 

Pour louer votre bien immobilier, le mesurage se fait en appliquant la loi Boutin.

Il s’agit d’indiquer la surface habitable au futur locataire.

Dans son calcul, il faut déduire, comme pour la loi Carrez, les cages d’escaliers, les murs, les marches, etc.

Cependant, une véranda, un sous-sol, un grenier ou encore une cave ne doivent pas être pris en compte.  Pour ces deux mesurages, une erreur de 5 % peut entraîner une annulation de la vente, un remboursement équivalent, une baisse de loyer… Pour éviter cela, l’idéal est de confier ces opérations à l’un de nos agents.